לקיחת משכנתא היא אחד השלבים המשמעותיים ביותר בדרך להגשמת חלום הבית, ההשקעה או הקרקע. עם זאת, לווים רבים מתקשים בהבנת המושגים השונים וההתמודדויות עם הבנקים, דבר היוצר תסכול, בלבול ולחץ. חברת אובליגור, המתמחה בייעוץ פיננסי וליווי אישי, עושה סדר.
תהליך לקיחת משכנתא:
מה זו משכנתא?
משכנתא היא הלוואה ייעודית בריבית שניתנת על ידי בנק או גופים פיננסיים, ומיועדת למימון רכישת נכס נדל"ני. הנכס משמש כערבות להלוואה, ובמקרה של אי עמידה בתשלומים, הבנק רשאי לממש אותו.
איך לוקחים משכנתא ואיפה?
תהליך לקיחת משכנתא מתחיל בבדיקת היכולת הפיננסית של הלווה – גובה ההכנסות, ההוצאות, ההון העצמי, ואפשרויות הסיוע אם קיימות. לאחר מכן, יש לבצע השוואה בין הבנקים השונים, שמציעים מסלולים מגוונים ותנאים שונים, כגון משכנתא בריבית פריים לא צמודה, משכנתא בריבית קבועה לא צמודה, ועוד. ההבדל ביניהם גורר השלכות פיננסיות מרחיקי לכת.
כאן נכנסים לתמונה המומחים של אובליגור. הצוות שלנו מנוסה יתחיל בניתוח עומק של המצב הפיננסי הקיים של הלווה, ביצוע סקר שוק של כל האופציות וניהול משא ומתן ישיר עם הבנקים, במטרה להשיג עבורכם את התנאים המיטביים.
מי יכול לקבל משכנתא ומי מאשר אותה?
משכנתא מיועדת למי שמסוגל להראות הכנסה יציבה והון עצמי ראשוני, בדרך כלל לפחות 25%-30% מערך הנכס. הבנקים הם אלו שמאשרים את המשכנתא, לאחר בדיקה מקיפה של מצבו הפיננסי של הלווה, היסטוריית האשראי שלו ושווי הנכס המבוקש. גם אם נדחיתם בעבר על ידי בנקים, אובליגור, מתמחה במציאת פתרונות חדשניים ויצירתיים ללקוחות עם היסטוריה פיננסית מורכבת.
איך ממחזרים משכנתא?
מיחזור משכנתא הוא תהליך שבו לוקחים משכנתא חדשה בתנאים טובים יותר כדי להחליף את המשכנתא הקיימת. זהו פתרון מצוין למי שרוצה להקטין את ההחזר החודשי או לחסוך בעלויות הריבית. צוות אובליגור מסייע ללקוחותיו לבחון את התנאים הקיימים בשוק, לשדרג את המשכנתא שלהם ובכך לחסוך כסף רב לאורך זמן.
משכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה היא פתרון פיננסי המיועד בעיקר לבני הגיל השלישי, בעלי נכסים, שרוצים להמיר חלק משווי הנכס שלהם להון נזיל, מבלי למכור אותו. ההלוואה ניתנת כנגד שווי הנכס ואין צורך בהחזרים חודשיים – ההחזר מתבצע רק במכירת הנכס או במעבר ליורשים.
הפתרון הזה מתאים למי שזקוק להכנסה נוספת או מעוניין לשפר את איכות חייו בגיל השלישי, מבלי לוותר על מקום מגוריו. יתרונה המשמעותי הוא גמישותה והיכולת לשמור על רמת חיים נאותה מבלי להכביד על תזרים המזומנים החודשי.
משכנתא בתנאים מותאמים לך – התקשר עכשיו!
אנו באובליגור מחויבים לשביעות רצון הלקוחות ולמציאת פתרונות יצירתיים שמותאמים בדיוק לצרכים שלך. עם הלוואות גמישות לכל כיס, שיעורי ריבית תחרותיים ואפשרויות פירעון מותאמות, אנחנו כאן כדי להבטיח שתקבל את המימון שאתה זקוק לו בתוכנית שהכי מתאימה לך. הצוות המקצועי שלנו עובד לצידך בכל שלב כדי להפוך את תהליך לקיחת המשכנתא לפשוט ומשתלם יותר.
קבע פגישה ללא התחייבות עוד היום – התקשר עכשיו ותן לנו לעזור לך להפוך את החלום שלך למציאות!
