משכנתא עד גיל 85
אם שאלתם את עצמכם עד איזה גיל ניתן לקבל משכנתא, אז התשובה מעט מורכבת. מבחינה חוקית אין מגבלה על גיל מקסימום, אבל רוב הבנקים יאשרו באופן מיידי משכנתא עד גיל 75. אבל, זה לא הפסק הסופי, ובדרך כלל אפשר לקבל מהבנק משכנתא עד גיל 85, פשוט באישור של גורם מעט יותר בכיר. במקרים נדירים מאוד ובאישור מגורם בכיר עוד יותר ניתן לקבל משכנתא גם עד גיל 90.
בגופים חוץ בנקאיים לעומת זאת, תוכלו לקבל הלוואת משכנתא ללא הגבלת גיל.
יחס החזר משכנתא
יחס החזר משכנתא הוא מושג חשוב מאוד, שישפיע באופן מהותי על המשכנתא שתקבלו. המשמעות שלו היא כמה כסף הלווה יכול להחזיר בכל חודש מתוך ההכנסה הפנויה שלו. הסכום הזה מחושב באחוזים, ולפי התקנות של בנק ישראל לא ניתן לקבל משכנתא שיחס ההחזר שלה הוא יותר מ50% מההכנסה. כלומר, אדם לא יכול לקבל משכנתא שתאלץ אותו להחזיר בכל חודש יותר מחצי מההכנסה הפנויה שלו.
מעבר לתקנות, בפועל, רוב הבנקים לא נותנים משכנתאות עם יחס החזר של יותר מ35% מההכנסה הפנויה, ובמקרים נדירים הם יאפשרו יחס החזר של 40%. חשוב לזכור שהתקנה הזו משחקת בסופו של דבר לטובת הלווה, ומטרתה היא לאפשר לו להחזיר את המשכנתא בלי להכביד עליו יותר מדי.
שאלות נפוצות
אספנו עבורכם מספר שאלות נפוצות בעולם המשכנתאות, כדי לחסוך לכם את השאלות הללו:
מי יכול לקחת משכנתא?
באופן עקרוני, מי שזכאי למשכנתא הם זוגות נשואים, אך במקרים מסוימים מאשרים גם לרווקים ולחד הוריים לקחת משכנתא. כדי לקבל משכנתא בפועל מהבנק צריך להיות עם הון עצמי של לפחות רבע מעלות הדירה, להוכיח שיש לכם הכנסה קבועה ויכולת החזר.
איך עובדת משכנתא?
משכנתא היא בעצם הלוואה בתנאים נוחים מאוד. אתם מקבלים סכום כסף גבוה שמסייע לכם לרכוש את הדירה, ומחזירים אותו על פני טווח זמן ארוך. ניתן לבחור את משך השנים להחזרת המשכנתא, ובהתאם את גובה התשלום החודשי והריבית.
ייעוץ משכנתאות זה אובליגור
אם החלטתם ללכת על זה, אנו ממליצים לכם בחום להיעזר בשירותי ייעוץ מקצועי. אנו נשמח לסייע לכם, וכך להפוך את התהליך למהיר ופשוט בהרבה, ונחסוך לכם את כל כאבי הראשון והבלגאן. יש לנו המון ניסיון בתחום, יותר מ-90 אחוזי הצלחה, ונספק לכם ליווי מקצועי אישי במחיר נוח מאוד. צרו קשר עוד היום.
